Заманчивые перспективы автономного теплоснабжения многоквартирного дома все чаще и чаще привлекают внимание некоммерческих объединений собственников жилья. И это вполне логично, ведь вложив деньги сообща и единожды, жильцы перестают платить за теплопотери в изношенных теплосетях с кранами броен балломакс и избавляются от тревожных ожиданий очередных поломок — аварийные ситуации в локальных котельных возникают гораздо реже, нежели на гигантских теплогенерирующих станциях. Но то, что выглядит заманчивым, часто оказывается обманчивым. Есть ли в автономном теплоснабжении обратно-негативная сторона? Есть, это — необходимость оформления различной документации, в том числе разрешений на применение Ростехнадзора.
Обратная сторона
Практически любая котельная на газу (а именно такой вариант чаще всего рассматривают ТСЖ) мощностью свыше 100 кВт по законодательному определению является опасным производственным объектом. Из-за этого обстоятельства газовые котельные, равно и находящиеся на балансе ТСЖ газопроводы, следует оформлять в Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору. Вложив средства в приобретение газовой котельной, ТСЖ придется получать в Ростехнадзоре разрешение на применение технического устройства и лицензию, что повлечет дополнительные расходы. Впрочем, суммы невелики: на оформление лицензии потребуется всего-навсего 1300 рублей, а за разрешение на применение платить вообще не придется — консультации, рассмотрение заявлений и выдача итогового документа осуществляется на безвозмездной основе. Обратная сторона медали заключена в других нюансах: запутанности процедур и бюрократических препонах.
Взаимодействие с разрешительно-надзорными инстанциями
Сможет ли ТСЖ «выстрадать» разрешительную документацию своими силами? Едва ли: для этого потребуются специалисты, обладающие опытом взаимодействия с разрешительно-надзорными инстанциями. Помимо коммуникабельности, такие люди должны в совершенстве знать нормативную базу — федеральные законы, технические и административные регламенты. Разговаривая с чиновниками «на одном языке», эти специалисты гораздо быстрее добьются положительного разрешения вопроса. Таким образом, приобретение и ввод в эксплуатацию локальных котельных на газу действительно имеет негативные стороны, однако эти моменты не относятся к непреодолимым препятствиям — смонтировать и запустить на законных основаниях автономное отопление в пределах ТСЖ вполне реально.