Правила аренды жилья
Приезжая в столицу жители российских регионов часто сталкиваются с проблемой поиска жилья. Кто-то ищет в интернете - на специальных сайтах и в соцсетях, кто-то через газеты, а кто-то сразу обращается к посредникам. Какими бы способами вы ни решили искать себе временное пристанище, всегда есть шанс встретить мошенников, недобросовестных арендодателей и просто неадекватных людей.
Обращаясь к риелторам, многие сталкивались с тем, что заплатить необходимо сразу три суммы - непосредственно за грядущий месяц, залоговую стоимость (или стоимость так называемого "последнего месяца") и естественно комиссионные агентству. И если в случае с залогом ваши деньги могут вернуться при досрочном выезде из квартиры или на них можно прожить какое-то время, то оплата услуг посредника - это то, на что тратиться мало кому хочется. Но, тем не менее, количество риелторских контор и частных агентов в столице растет не по дням, а по часам, и с каждым днем становится все сложнее отыскать объявление непосредственно от собственников жилья.
Комиссия может составлять разный процент от суммы - если речь идет об аренде квартиры то это могут быть и 30 или 50%, в случае с комнатой или койко-местом риелторы не стесняются взимать полную сумму стоимости. Елена обнаружила в газете объявление о сдаче недорогой 1-комнатной квартиры недалеко от центра. Ремонт, бытовая техника, мебель - все в норме. Прельстившись столь заманчивым предложением, женщина позвонила по указанному телефону. казалось, что это агентство. Спокойный мужской голос сообщил Елене, что квартира из газетного объявления, к сожалению, уже сдана, но есть масса других интересных вариантов. Девушке предложили подъехать в офис. В конторе Елене сказали, что в агентстве существует большая база данных с эксклюзивными предложениями хороших квартир по приемлемым ценам, но за информацию о них необходимо заплатить небольшую, по словам риелторов цену - 5000 рублей. Немного поразмыслив, Елена согласилась.
После того как девушка отдала агентам указанную сумму, ей вручили листик бумаги с телефонными номерами якобы собственников хороших недорогих квартир. Благодарная Лена покидала стены офиса с радостным чувством уверенности, что теперь-то она точно найдет себе жилье из такого количества квартир. Но обзванивая номер за номером, девушка попадала либо в другие агентства недвижимости, либо в уже давным -давно сданные квартиры. Поняв, что зря потратила честно заработанные тысячи, Елена купила газету и нашла квартиру от хозяина. Посредникам она больше не доверяет.
Будьте осторожны! Никогда не платите агентствам за так называемые "информационные услуги". Производите оплату только по факту заселения!
Зачем сдавать жилье 2-3 людям за 30 тысяч, когда можно за 60 - десяти? Именно так рассуждают некоторые собственники и устраивают из своих квартир подобие густонаселенной коммуналки.
Студентке Ольге не досталось места в общежитии в Москве, и девушка вынуждена была искать себе жилье. Купив газету, она позвонила по объявлению, где за 4000 рублей сдавалось койко-место. Сумма вроде бы не большая, а тот факт, что проживает в комнате несколько человек, Ольгу не смутил - ведь и в студенческих общежитиях живут по трое-четверо. Приехав по адресу, девушка обнаружила 2-комнатную квартиру. В каждой из комнат как в казарме к ряду стояли 6 двухъярусных кроватей. Оказалось, что в совокупности в квартире проживает около 20-ти человек всех возрастов, полов и национальностей. Представив, как по утрам, перед учебой, ей придется отстаивать длиннющую очередь средь гостей со всего ближнего зарубежья, Ольга отказалась от мысли снимать столь недорогое жилье.
Будьте осторожны! Слишком низкая цена за аренду койко-места в неплохом районе, как правило, означает, что в квартире проживает огромное количество людей.
Отдельное слово хочется сказать о собственниках жилья. Главное, к чему надо проявить внимательность и осторожность - залог. Далеко не все кто берет, так называемую залоговую сумму, хотят ее отдавать. Некоторые хозяева квартир будут с небывалой дотошностью выискивать дефекты, которые за время своего проживания вы нанесли их собственности. Царапина на полу, пятнышко на обоях, расшатавшийся шпингалет на двери - все это будет служить поводом для удержания средств из вашего залога. Возможен и худший вариант, если собственник живет отдельно, он может решить не отдавать ничего и просто перестать брать трубку. Даже если вы снимали жилье через агентство - оно вам в это случае не поможет.
В заключение можно сказать одно - каким бы способом вы не пытались арендовать жилье - будьте крайне осторожны и проявляйте предельную бдительность. Платите только по факту заселения, сразу же требуйте ключи и на всякий случай запишите паспортные данные собственника.
Дисковые поворотные затворы
Задвижки
Шаровые краны
Удлинение штоков
Компенсаторы, вибровставки
Сетчатые фильтры-грязевики
Электроприводы
Обратные клапаны
Расширительные баки